地下工程的渗漏治理应从设计、施工、选材、管理等各个方面把好质量关。设计上应保证技术先进、质量可靠、经济合理，选材上使用技术性能达标的新型防水材料，施工上采用新工艺、新技术，管理上科学监管、合理工期与造价，从与防水相关的各个层面、各个环节上来综合考虑，营造防水工程良好的氛围，彻底解决地下建筑工程渗漏问题是完全可以做到的。
一、室内顶板、侧墙、底板大面渗漏治理
1）排水
室内渗漏治理采用排水方法，主要是利于渗漏治理施工。室内渗漏治理为背水面的被动防水、堵漏，应尽量在无水状态下施工，如果带水作业，应尽量在无水压或低水压状态下进行。但建筑室内渗漏治理采用排水法只是一个临时性辅助手段，不应作为主要治漏措施。
2）堵漏
堵漏是治理渗漏工中常用的一种方法，既可作为独立的治漏方法，又可作为大面积防水的前期工作，施工时宜先高后低、先易后难。表面渗漏可采用刚性材料封堵，而结构性的渗漏宜选用注浆方式封堵，在实际施工中，也可两者相结合。
刚性材料堵漏
应选用防渗抗裂、凝结速度可调、与基层易于粘接且可带水作业的堵漏材料，常用的有水不漏、堵漏灵、益胶泥、水玻璃等。
化学灌浆
根据渗漏状况，止水可选用聚氨酯发泡材料，结构堵漏与补强可选用高渗透改性环氧液、聚氨酯加固灌浆材料、超细水泥浆等注浆材料，帷幕防水可选用非固化橡化沥青涂料、丙烯酸盐灌浆料等材料。
3）防水
基面处理：防水层应施作在密实的混凝土面层或坚实、牢固的水泥砂浆层上。
涂料防水：宜选用与基层粘结力强、耐水、耐霉变、抗渗、抗压性能好的刚性或刚韧性材料，如高渗透改性环氧、水泥基渗透结晶性材料、高分子益胶泥、水性多组分增韧性环氧材料。
卷材防水：用于背水面维修时，适用于侧墙、底板部位的整体渗漏，并具备作为钢筋混凝土保护层的防渗漏工程。材料宜选用自粘聚合物改性沥青类卷材、可焊接的合成高分子卷材等，要求与基层粘贴紧密，并应采取机械固定措施与结构层拉结。
保护层：墙面卷材防水层宜采用混凝土加筋保护层并与结构层植筋拉结，地面宜采用块材、加筋混凝土作保护层。施工时留置分格缝，并进行保湿养护。
二、室外治理
地下建筑渗漏时，室外具备施工条件、又能起到有效治理作用时，应考虑室外治理的方案，其适用于具备施工条件的地下工程顶板与外墙的渗漏，对底板渗漏治理不一定有效。优先考虑室外迎水面治理的类型包括：地下工程防水设防高度不够的修补，卷材防水层出地坪收头钉压不牢与密封不严的修复，埋置不深的穿外墙管根渗漏，半地下室外墙渗漏，埋置较浅及障碍较少的单建地下工程顶板渗漏。
1）降、排水
地下工程渗漏治理室外施工时，条件允许需首先进行降水和排水，降水深度不低于需防水施工部位以下500 mm。
2）挖土方
挖土方前对需施工部位进行勘查，移栽花木、标注地下管线。挖土时不宜使用大型机械挖土，以免损坏原防水层和地下管线、市政设施，沟槽应合理放坡和安全支护，防止塌方。
3）渗漏治理
材料选用：优先选用合格的原防水材料修补，保证新旧材料的相容性；其次考虑无溶剂的橡胶沥青、改性沥青类涂料，方便施工。
维修范围：地下工程室外渗漏治理，修补范围应大于破损范围，从破损点边缘处外延不小于500 mm。
基本工序：清理需修补的防水基面，并查找渗漏点、破损点；切除破损和起鼓的防水层；涂料防水层应采用多遍涂刷施工，内夹胎体增强材料；卷材防水层应涂刷基层处理剂，与基层满粘，与原防水层搭接紧密。
保护层：保护层的材料及施工做法宜同原设计。
三、细部节点渗漏治理

1）变形缝

变形缝渗漏治理构造示意

地下工程变形渗漏，以室内治理为主。采用堵漏、注浆、密封、防水相结合的做法，形成一条有效止水、又适应变形的防水密封带。
除变形缝的盖板，将渗漏水采用临时引水管引走→对中埋式止水带进行检查、修整，使止水带与变形缝两侧混凝土紧密连接→对变形缝两侧不密实、有蜂窝的混凝土，采用高渗透改性环氧液补强→预埋注浆管→嵌填交联、闭孔、不吸水的聚乙烯发泡体作填充料与背衬材料→嵌填20 mm单组分聚氨酯或聚硫防水密封胶→化学注浆堵漏→外贴1.5 mm改性三元乙丙或PVC止水带，焊接时两侧采用嵌入式方法锚固或压条机械固定→地面加防滑钢板作保护层，其他部位盖板宜用企口式安装。
2）施工缝
将施工缝剔成20 mm×20 mm凹槽→速凝刚性材料封堵漏点→涂刷高渗透改性环氧防水液→环氧腻子嵌填、涂刮，分2~3次完成→化学注浆堵漏。
施工缝渗漏治理
3）穿防水层管线根部
管件周围根部剔成凹槽→速凝刚性材料堵漏止水→化学注浆堵漏→嵌填聚硫密封胶、单组分聚氨酯等进行防水密封→面层涂刷快速固化双组分涂刷型聚脲。

穿墙管根渗漏治理

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